Sprawdź Księgi Wieczyste Online
Szybki i wygodny dostęp do informacji o nieruchomościach - sprawdź historię i stan prawny dowolnej nieruchomości w Polsce
Jak to działa?
Wyszukaj
Znajdź nieruchomość przez adres, numer księgi wieczystej lub numer działki
Zapłać
Szybka i bezpieczna płatność online - tylko 9,99 zł za roczny dostęp
Dostęp
Natychmiastowy dostęp do księgi wieczystej przez całą dobę, 7 dni w tygodniu
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to rejestr publiczny zawierający informacje o stanie prawnym nieruchomości. Prowadzona jest przez sądy rejonowe w celu zapewnienia bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.
Księga wieczysta zawiera informacje o:
- Oznaczeniu nieruchomości (adres, położenie, powierzchnia)
- Właścicielach i innych uprawnionych osobach
- Służebnościach i ograniczeniach właścicieli
- Obciążeniach hipotecznych
- Prawach i roszczeniach osób trzecich
Dlaczego warto sprawdzić księgę wieczystą?
Bezpieczny zakup nieruchomości
Sprawdź stan prawny przed zakupem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Weryfikacja przy kredycie hipotecznym
Banki zawsze sprawdzają księgi wieczyste przed udzieleniem kredytu.
Sprawdzenie sąsiadów
Poznaj historię nieruchomości w najbliższym otoczeniu.
Inwestycje deweloperskie
Sprawdź wiarygodność inwestycji przed wpłatą zaliczki.
Jak czytać księgę wieczystą?
Księga wieczysta składa się z czterech działów, z których każdy zawiera inne informacje:
I
Dział pierwszy
Oznaczenie nieruchomości - dane o położeniu, adresie i powierzchni nieruchomości.
II
Dział drugi
Właściciele - informacje o aktualnych właścicielach lub współwłaścicielach nieruchomości.
III
Dział trzeci
Ograniczenia - służebności, prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości.
IV
Dział czwarty
Hipoteki - informacje o obciążeniach hipotecznych i ich wysokości.
Często zadawane pytania
Dostęp do księgi wieczystej na naszej stronie kosztuje tylko 9,99 zł i obowiązuje przez 12 miesięcy od momentu zakupu. W ramach opłaty otrzymujesz kompletny dostęp do wszystkich informacji zawartych w księdze.
Numer księgi wieczystej można znaleźć w:
- Akcie notarialnym zakupu nieruchomości
- Wypisie z rejestru gruntów
- Umowie kredytowej (jeśli nieruchomość jest zabezpieczeniem)
- Umowie najmu (czasami)
Możesz również zwrócić się do właściwego sądu rejonowego, wydziału ksiąg wieczystych.
Księgi wieczyste prowadzone są przez sądy rejonowe i aktualizowane są na bieżąco, jednak warto pamiętać, że:
- Niektóre zmiany mogą być w trakcie wprowadzania do systemu
- Istnieje możliwość, że nie wszystkie informacje zostały jeszcze uwidocznione w księdze
Dlatego zawsze warto sprawdzić księgę przed zakupem nieruchomości i dodatkowo skonsultować się z prawnikiem.
Nie, księgi wieczyste są jawne i dostępne dla każdego. Oznacza to, że każdy może sprawdzić informacje zawarte w księdze wieczystej bez zgody właściciela nieruchomości. Jest to jeden z fundamentów bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami w Polsce.
Jeśli nie możesz znaleźć księgi wieczystej, może to oznaczać, że:
- Nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej
- Księga wieczysta została założona, ale nie jest jeszcze dostępna w systemie elektronicznym
- Podany numer księgi wieczystej jest nieprawidłowy
W takim przypadku warto skontaktować się z właściwym wydziałem ksiąg wieczystych sądu rejonowego, gdzie nieruchomość jest położona.
Dlaczego warto korzystać z Wieczystosci.pl?
Szybkość
Dostęp do pełnej treści księgi wieczystej w kilka sekund po dokonaniu płatności.
Oszczędność
Niższa cena niż odpis z sądu, bez konieczności wychodzenia z domu.
Bezpieczeństwo
Gwarantujemy poufność i bezpieczeństwo wszystkich danych.